投資策略
新房 vs 二手房：投資買哪種更划算？
新房折舊高但增值慢，二手房增值快但維修多——投資房到底買哪種？折舊差距可達每年 $8,000+、新房隱藏的 GST 陷阱、各州對新房的印花稅優惠、10 年持有總回報對比，五個維度幫你選
折舊
報稅與記賬
自住房轉投資房（上）：6 年規則與 CGT
自住房出租變投資房，6 年規則和市場估價（s118-192）是互斥的——選錯可能多交幾萬塊 CGT。三條 CGT 計算路徑怎麼選、出租後哪些費用能抵稅、折舊從什麼時候開始算，核心規則一篇搞懂
報稅與記賬
投資房折舊指南：怎麼做、能省多少稅
投資房折舊每年能省 $3K-$10K 稅，但 80% 房東沒用好。Division 40 vs Division 43 怎麼分、2017 年後買的二手房還能不能折舊、QS 報告 $700 值不值得——折舊申報完整流程 + 賣房時 cost …