首次置業

買房流程

澳洲買房第一站不是中介、不是看房，是 realestate.com.au 和 Domain。但 90% 的華人買家只會用最基礎的搜索功能，錯過了 Recently Sold 價格、Days on Market、Price History 這 …

2026年5月13日

報稅與記賬

2026-05-12 聯邦預算案房產部分完整解讀：負扣稅和 CGT 改革（grandfather 分界）、$100 億首次置業者專屬住房、Help to Buy 擴大、Build to Rent、$47 億創紀錄住房投資——一次看完。

2026年5月12日

華人專題

剛到澳洲的華人新移民怎麼買第一套房？身份資格判定、FIRB、臨籤 vs PR 差異、海外匯款合規、貸款選擇、首置優惠、持有結構——按時間線串聯 Skyvia 站內核心文章。

2026年5月8日

貸款

澳洲首次貸款需要準備什麼？Genuine Savings、Serviceability、Pre-approval 全流程拆解，附完整文件清單和時間線

2026年5月4日

投資策略

買不起悉尼的房自住，但能買得起一套投資房——Rentvesting 讓你先上車。租著住 + 買著投的稅務影響、會不會失去首置優惠、現金流怎麼算、什麼收入水平適合這個策略，附真實案例

2026年4月19日

買房流程

各州首置補貼 $10K-$30K 你拿到了嗎？印花稅減免門檻各州不同（VIC $600K、NSW $800K），到上限之間按比例遞減、不是超一塊錢就沒；FHOG 補貼才是硬門檻。FHOG + 印花稅減免 + FHSS 超年金購房 + …

2026年4月18日