投資策略
預算案後該不該買投資房？2026 房產決策完整框架與數學測算
預算案後投資房還能不能買？已持有 grandfather 投資者賣了虧 $75K+ 政策紅利；2027-07-01 後買二手房 10 年回報降約 6.4%；新房 NG 保留但有 5 個隱藏成本。5 類買家真實數學測算 + 6 個常見誤區辨析 …
Negative Gearing
報稅與記賬
2026 聯邦預算案房產部分完整解讀：5-12 公佈的所有變化
2026-05-12 聯邦預算案房產部分完整解讀：負扣稅和 CGT 改革（grandfather 分界）、$100 億首次置業者專屬住房、Help to Buy 擴大、Build to Rent、$47 億創紀錄住房投資——一次看完。
報稅與記賬
Negative Gearing 和 CGT 改革：2026 預算案完整解讀（6-25 已立法通過）
預算案 NG 限制 + CGT 50% 折扣廢除，30 年來澳洲投資房稅務最大改革。5-12 19:30 之前籤合同的投資房永久舊規；2027-07-01 之後新買二手房 NG 不能抵工資 + CGT 改 CPI 指數化 + 30% 最低稅 …