📢 2026-05-12 預算案更新（NG/CGT 改革）： 兩套 grandfather 機制要分開理解——
- NG（負扣稅）按房產分：2026-05-12 19:30 AEST 之前籤合同的投資房，NG 永久按舊規（損失可抵工資）。之後買的二手房進入新規（損失只能抵住宅租金收入 + carry-forward）；新房保留完整 NG
- CGT 按時間分段，對所有人適用：2027-07-01 之前累積的資本利得按舊規（50% 折扣）；2027-07-01 之後累積的按新規（CPI 指數化 + 30% 最低稅率）。已持有投資者建議 2027 年中找持牌 valuer 估價留檔，未來賣房時用來劃分新舊規
完整解讀：NG/CGT 改革詳解 | 預算案全景 | 買房決策框架。本文示例數字按"已持有"投資者（NG 舊規）描述，未來新買家請按新規重新評估。
新手提示：不熟悉 CGT（Capital Gains Tax，資本利得稅）的讀者，建議先看 什麼是 CGT 建立基礎概念再回來。
你在澳洲住了十幾年，買了自住房、投了一兩套投資房，終於決定回國發展——或者被公司外派到新加坡、香港，又或者乾脆去東南亞做數字遊民。
行李打包好了，房子留著收租，想著"反正租金照收，將來賣了再說"。
這可能是你做過最貴的"想當然"。
離開澳洲後，你的稅務身份可能從 Australian tax resident 變成 foreign resident——而這個身份變化，會讓你的自住房 CGT 免稅消失、賣房時被預扣 15% 房款、租金從第一塊錢起按 30% 交稅、各州還可能額外收一筆 absentee owner 地稅附加費。
幾個數字加一起，一套 $1.5M 的悉尼房子可能要多出 十幾萬到幾十萬 的稅。
這篇文章幫你搞清楚離境後所有跟房產相關的稅務問題，以及在離開之前你可以做什麼來減少損失。
離開澳洲變成 foreign resident 後：自住房 CGT 免稅消失（2017-05-09 之後買的一刀切）、賣房被預扣 15% 房款、租金從第一塊錢起按 30% 交稅。
- 適合誰讀： 持 PR 或公民身份、打算長期離開澳洲（回中國/港/新/其他國家）的華人房產持有者
- 看完你會搞懂： 稅務居民 vs 簽證身份的區別、ATO 四大居民測試、Non-Resident 失去主住房免稅的規則（2017 年 5 月後的"一刀切"）、15% 預扣稅、Non-Resident 所得稅率、租金申報義務、各州 absentee 地稅附加費、雙重徵稅協定、離境前的規劃清單
- 閱讀時間： 約 18 分鐘
- ⚠️ 時效聲明： 本文基於 2026–27 財年現行法規。非居民 CGT 規則和稅率可能因政策變化而調整，請以 ATO 官網為準。
Part 1：稅務居民身份——比你想象的複雜得多
簽證身份 ≠ 稅務居民身份
很多華人有一個根深蒂固的誤解：“我有 PR，我就是 Australian tax resident。”
錯了。
稅務居民身份（tax residency）和你的簽證身份是兩套完全獨立的系統。你可以持有澳洲 PR 甚至澳洲護照，但如果你長期住在海外，ATO 完全有權認定你是 foreign resident for tax purposes。
反過來也一樣：一個持 482 工簽在澳洲工作生活的人，可能被認定為 Australian tax resident。
ATO 的四大居民測試
ATO 用以下四個測試來判定你的稅務居民身份（ATO）：
1. Resides Test（居住測試）
這是最核心的測試。ATO 會綜合考慮你的"生活中心"在哪裡：
- 你住在哪裡？家在哪裡？
- 你的配偶和孩子在哪裡？
- 你的工作在哪裡？
- 你的社交關係和經濟利益在哪裡？
- 你是否保留了澳洲的銀行賬戶、醫療保險、俱樂部會員？
如果你搬回中國、老婆孩子一起走、澳洲房子出租、主要收入來源在中國——ATO 幾乎一定會判定你不再"reside in Australia"。
2. Domicile Test（住所測試）
你的 domicile（法律住所）在澳洲，除非 ATO 認定你的 permanent place of abode（永久居住地）在海外。如果你在中國買了房、簽了長期工作合同、孩子在中國上學——這些都會指向你的永久居住地已經轉移。
3. 183-Day Test（183 天測試）
如果你在一個財年內在澳洲待了超過 183 天，你可能被視為居民——除非 ATO 認為你的 usual place of abode（通常居住地）不在澳洲。這個測試通常用來把在澳洲待了很長時間的外國人"拉進"居民範圍。
4. Superannuation Test（聯邦養老金測試）
只適用於在海外工作的澳洲聯邦政府僱員。如果你是 CSS 或 PSS 的 contributing member，你自動是澳洲居民（ATO）。跟大多數華人關係不大。
實操建議：在離境前申請 Private Ruling
如果你不確定自己離境後是否還算稅務居民，最穩妥的做法是向 ATO 申請 Private Ruling（私人裁定）。ATO 會根據你的具體情況出具有法律約束力的書面意見。
這不是可選項——如果涉及的房產價值大、CGT 金額大，一個 Private Ruling 可以幫你省掉巨大的不確定性。申請免費，通過 myGov 或紙質表格提交。
Part 2：Non-Resident 失去主住房 CGT 免稅——這是最大的坑
規則原文（簡化版）
如果你在賣房時是 foreign resident for tax purposes，你不能使用 main residence exemption（主要居所豁免）（ATO）。
也就是說：你當年 $500,000 買的自住房，漲到 $1,200,000，如果你以 Australian tax resident 身份賣——增值的 $700,000 全免 CGT。
但如果你變成了 non-resident 之後賣——這 $700,000 全額進入 CGT 計算，直接按 non-resident 稅率計稅。
至於 50% CGT discount，不是簡單的"有"或"沒有"。按 ITAA 1997 s115-115，2012-05-08 之後取得的資產，折扣按持有期內你是澳洲稅務居民的天數佔總持有天數的比例打折：全程非居民 → 折扣為 0；中間有一段居民期 → 按天數比例享受部分折扣。ATO 的表述是"You can claim an apportioned discount for the period you were an Australian resident"。居民期越長，保住的折扣越多——這是下面這筆賬的關鍵變量。
時間線：2017 年的"一刀切"
這個規則的變化歷程（Treasury）：
| 時間節點 | 規則 |
|---|---|
| 2017 年 5 月 9 日 19:30 AEST 之前購買 | 享受過渡保護，但必須在 2020 年 6 月 30 日前 賣出才能保留主住房免稅 |
| 2017 年 5 月 9 日 19:30 AEST 之後購買 | 非居民完全不能使用主住房免稅（除非滿足 life events test） |
| 2020 年 7 月 1 日起 | 過渡保護到期，所有非居民賣房都不能用主住房免稅 |
唯一的例外：Life Events Test
非居民要用主住房免稅，唯一的口子是 Life Events Test（ATO），需要同時滿足：
- 你變成非居民的連續時間不超過 6 年
- 賣房是因為以下"生活事件"之一：
- 絕症（terminal medical condition）
- 死亡（納稅人去世，由遺產執行人出售）
- 婚姻/關係破裂（正式的 family law 協議或法庭令下的財產分割）
注意：這裡的"6 年"和我們平常說的"6 年規則"不是一回事。
6 年規則（Absence Rule）≠ 非居民的救命稻草
很多人（包括一些不夠細心的會計師）會混淆這兩個概念：
- 6 年規則（s118-145 ITAA97）：你不住在自住房裡了，可以繼續視為主要居所最多 6 年——前提是你賣的時候仍然是 Australian tax resident（ATO）
- Life Events Test 裡的 6 年：非居民的特殊豁免，但額外要求必須是"生活事件"觸發的賣房
如果你回中國、賣房時是 non-resident，6 年規則幫不了你。 因為 6 年規則的主住房免稅在賣出那一刻需要你是稅務居民才能享受。一旦變成非居民，這層保護直接消失。
詳細的自住房轉投資房規則請看這兩篇：
算一筆賬：非居民賣自住房要多交多少稅？
場景： 小李 2015 年 6 月在 Melbourne 花 $600,000 買了一套自住房，2024 年 6 月回中國發展（此時變成非居民），2027 年 6 月以 $1,100,000 賣掉。此時小李是 non-resident。
（這裡把月份寫死，是因為 s115-115 的折扣比例按天數算——不給月份就算不出比例。賣出時點定在 2027-07-01 之前，所以這筆利得仍按舊規、可用 50% 折扣基數。）
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 購買價 | $600,000 |
| 賣出價 | $1,100,000 |
| 資本增值 | $500,000 |
| 如果仍然是 tax resident，用主住房免稅 | $0 CGT |
| 作為 non-resident | |
| → 無主住房免稅 | 全額 $500,000 進入計算 |
| → CGT discount 按居民期天數比例（s115-115）：居民 9 年 / 總持有 12 年 = 75% → 折扣 50% × 75% | 37.5% |
| → 應稅增值 = $500,000 × (1 − 37.5%) | $312,500 |
| → Non-resident 稅率 30%（前 $135,000）+ 37%（$135,001–$190,000）+ 45%（$190,001+） | |
| → 應繳 CGT | 約 $115,975 |
這 約 $115,975 就是"沒在走之前把自住房賣掉"的代價——主要來自失去主住房免稅（原本 $0），而不是"折扣被取消"。
注意這個數字對日期很敏感。 折扣比例是按天數算的，上面的 9/12 是把買入/離境/賣出都放在 6 月才得出的整數。離境早一年（2023 年 6 月走）→ 居民期 8/12 → 折扣 33.3% → CGT 約 $125,350；離境晚一年（2025 年 6 月走）→ 10/12 → 折扣 41.7% → CGT 約 $106,600。真實案例請按實際天數算，或用 ATO 的 CGT record keeping tool。
Part 3：賣房預扣稅（FRCGW）——15% 先扣再說
什麼是 Foreign Resident Capital Gains Withholding？
從 2025 年 1 月 1 日起，買家在購買澳洲房產時，如果賣家沒有提供 ATO 簽發的 clearance certificate，買家必須在 settlement 時從房款中扣下 15%，直接交給 ATO（ATO）。
關鍵變化（2025 年 1 月 1 日起生效）：
| 2025 年前 | 2025 年 1 月 1 日起 | |
|---|---|---|
| 預扣稅率 | 12.5% | 15% |
| 起徵門檻 | $750,000 以上 | 無門檻（所有金額） |
這意味著：即使你是一套 $500,000 的公寓，如果你沒有 clearance certificate，買家也要扣 15%，也就是 $75,000。
誰會被扣？
所有賣家，除非你能證明自己是 Australian tax resident。
證明方式是向 ATO 申請 Clearance Certificate。如果你是 Australian tax resident，ATO 會簽發這個證書，買家看到證書就不扣錢。
如果你是 non-resident——對不起，15% 先扣著，等你報稅的時候，ATO 會算你實際欠多少 CGT，多扣的部分會退給你。
實操要點
- Clearance Certificate 有效期 12 個月，提前申請
- 如果你是居民但沒來得及拿到證書，settlement 時也會被扣——所以務必提前申請
- 非居民可以申請 Variation（減免），如果你能證明實際 CGT 遠低於 15%，ATO 可能把預扣比例降低（ATO）
- 預扣的錢會作為你當年報稅的 tax credit，不是額外交的稅
Part 4：Non-Resident 所得稅率——沒有免稅額，從第一塊錢起交
2026–27 財年 Non-Resident 稅率表
| 應稅收入 | 稅率 |
|---|---|
| $0 – $135,000 | 30% |
| $135,001 – $190,000 | 37% |
| $190,001 以上 | 45% |
（ATO，2026–27 財年；非居民稅率表跨財年未變，第二檔 16%→15% 的調整落在居民專屬區間，不影響非居民的 30% 起徵檔）
對比 Australian tax resident：前 $18,200 免稅，$18,201–$45,000 只交 15%。
關鍵區別：
- ❌ 沒有 $18,200 免稅額——從第一塊錢起交 30%
- ⚠️ 50% CGT discount 按居民期天數比例打折（s115-115），不是一刀切取消：全程非居民才是 0
- ❌ 沒有 Medicare Levy（2%）——算是唯一的"好消息"
- ❌ 不能用 SAPTO（養老金稅務優惠）
租金收入舉例
場景： 小王在 Sydney 有一套投資房，每週租金 $750，一年毛租金約 $39,000。扣除管理費、利息、折舊等 $22,000，淨租金收入 $17,000。
| Australian Resident | Non-Resident | |
|---|---|---|
| 淨租金 | $17,000 | $17,000 |
| 稅率 | 在免稅額內，$0 | 30%，交 $5,100 |
僅僅是租金所得稅這一項，Non-Resident 每年就要多交 $5,100。
Part 5：租金收入——人走了，稅還在
即使你離開了澳洲，你在澳洲的房產產生的租金收入，仍然是 Australian-sourced income，你仍然有義務：
- 每年向 ATO 報稅（lodging an Australian tax return）
- 按 non-resident 稅率繳稅（見上面的稅率表）
- 可以申報扣除項——利息、物業管理費、保險、維修、折舊等（和居民時一樣）
關於投資房可以報哪些扣除項，詳見澳洲投資房報稅指南。
注意事項
- PAYG Withholding： 如果你委託物業經理收租，物業經理不會自動代扣稅。你需要自己在報稅時繳納。但如果你是非居民且沒有 ABN，ATO 可能要求 tenant 或 agent 代扣
- 報稅截止日期： 和居民一樣，10 月 31 日（個人報稅）或通過 registered tax agent 延期
- 負扣稅（Negative Gearing）： 非居民仍然可以使用 negative gearing，但因為沒有免稅額，negative gearing 只能抵扣你的其他澳洲收入——如果你在澳洲沒有其他收入，虧損會一直 carry forward 到你有澳洲收入的那年
Part 6：各州 Absentee Owner 地稅附加費
離開澳洲後，你可能會被各州認定為 absentee owner，需要額外繳納地稅附加費。注意：這裡的"absentee"定義和 ATO 的"tax residency"定義不完全一樣——每個州有自己的標準。
各州附加費一覽（2025–26）
| 州 | Absentee 附加費率 | 免稅門檻 | 備註 |
|---|---|---|---|
| VIC | 4% | 無門檻（從第一元起徵）（SRO VIC） | 即使有 PR/公民身份，只要不常住澳洲就可能被認定 |
| NSW | 5% | 無門檻（Revenue NSW） | 適用於"外國人"（foreign person），PR 持有者通常不算 |
| QLD | 3% | $350,000 以上（QRO） | 不持 permanent visa 或不常住澳洲 |
| SA | 4% | 各年調整 | absentee owner 定義較寬 |
重要區別：
- VIC 最嚴格：即使你是 PR 或澳洲公民，只要你不是 ordinarily resident in Australia（通常居住在澳洲），你就是 absentee owner。這意味著拿了 PR 但長期住在中國的人，VIC 照樣收你 4% 附加費
- NSW 相對寬鬆：surcharge land tax 主要針對"foreign person"——如果你有 PR 或公民身份，通常不會被認定為 foreign person
更詳細的各州對比見Land Tax 各州全對比和外籍附加稅詳解。
算一筆賬
場景： 小張在 Melbourne 有一套投資房，土地價值 $600,000。他回中國後被 VIC SRO 認定為 absentee owner。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 正常 Land Tax（General rate） | 約 $2,975 |
| Absentee 附加費（4% × $600,000） | $24,000 |
| 總計 | $26,975 |
僅僅因為"人不在澳洲"，每年多交 $24,000 的地稅。如果你不知道這個規則，幾年下來就是十萬級別的支出。
Part 7：雙重徵稅協定（DTA）——不是萬能藥
什麼是 DTA？
澳洲和多個國家簽有 Double Taxation Agreement（雙重徵稅協定），目的是避免同一筆收入被兩個國家重複徵稅（ATO）。
和華人最相關的 DTA：
- 🇨🇳 中國——有 DTA
- 🇸🇬 新加坡——有 DTA
- 🇭🇰 香港——沒有 DTA（中澳 DTA 不適用於香港特別行政區）
- 🇲🇾 馬來西亞——有 DTA
- 🇯🇵 日本——有 DTA
DTA 對房產的實際影響
大多數 DTA（包括中澳 DTA）對不動產的規則是：
不動產所得和資本利得，由不動產所在國優先徵稅。
也就是說：你在澳洲的房產收入和 CGT，澳洲有優先徵稅權。你的居住國（比如中國）也可能要你申報這筆收入，但需要給你一個 foreign tax credit（外國稅收抵免），把你已經在澳洲交的稅扣掉。
實際效果： 你不會被完全"雙重徵稅"，但你需要在兩個國家都報稅，實際稅負取決於哪個國家的稅率更高——你付的是較高的那個。
⚠️ 香港： 因為沒有 DTA，且香港不徵收資本利得稅，理論上你在澳洲交完 CGT 後，香港不會再收一次。但租金收入的處理可能更復雜，建議諮詢同時瞭解兩地稅法的會計師。
Part 8：常見場景分析
場景 A：回中國長期發展
情況： 小陳，澳洲 PR，在 Sydney 有一套自住房（$1.2M）和一套投資房（$800,000），準備回中國長期工作。
稅務影響清單：
| 項目 | 自住房 | 投資房 |
|---|---|---|
| 稅務居民身份 | 回國後大概率變 non-resident | 同左 |
| 主住房免稅 | ❌ 失去（非居民不能用） | N/A（本來就沒有） |
| 賣房預扣稅 | 15%（$180,000 先扣） | 15%（$120,000 先扣） |
| CGT discount | ⚠️ 按居民期天數比例（s115-115） | ⚠️ 按居民期天數比例（s115-115） |
| 租金所得稅率 | 出租的話 30% 起 | 30% 起 |
| Land Tax absentee 附加費 | NSW 通常不收 PR 的 | NSW 通常不收 PR 的 |
建議考慮的方向：
- 走之前賣自住房——鎖定主住房免稅
- 投資房如果短期不打算賣，留著收租問題不大，但要算清每年的稅務負擔
- 向 ATO 申請 Private Ruling 確認身份變化時間點
場景 B：公司外派 2–3 年
情況： 小王被公司外派到新加坡 2 年，家人一起去，Sydney 房子出租。
關鍵判斷： 你是否仍然是 Australian tax resident？
如果外派有明確的回澳時間、澳洲房子只是臨時出租、保留了銀行賬戶和社交關係——ATO 可能仍然認定你是居民。但如果判定為非居民：
- 短期外派（2 年內回來）：風險較低，但建議拿 Private Ruling
- 自住房出租：可以考慮用 6 年規則——但前提是賣的時候你已經回來了，重新成為稅務居民
- 如果外派延期、最後在海外待了超過 6 年——6 年規則也保不住你
場景 C：數字遊民 / 自由職業
情況： 小林是自由職業者，帶著筆記本電腦遊走在巴厘島、清邁、東京，在澳洲有兩套投資房。
這是最模糊的情況：
- 沒有固定的海外居住地 → domicile test 可能仍然指向澳洲
- 一年中可能在澳洲待了 100–150 天 → 不夠 183 天
- 但"生活中心"不在澳洲
ATO 的 TR 2023/1 稅務裁定對這類情況有詳細討論。核心是看你的經濟利益和社會聯繫在哪裡更強。如果你在澳洲仍然有房、有銀行賬戶、有家人——ATO 可能傾向於認定你仍然是居民。
建議： 這種情況不確定性很高，必須申請 Private Ruling。
Part 9：離境前的規劃清單
如果你計劃長期離開澳洲，以下是你走之前應該做的事：
✅ 稅務規劃
- 評估你的自住房——如果增值大，考慮在離境前賣掉，鎖定主住房 CGT 免稅。這可能是你能做的最重要的一件事
- 向 ATO 申請 Private Ruling——確認你的身份變化時間點
- 檢查投資房的貸款結構——利息仍然可以扣除，但確保貸款沒有"汙染"（詳見自住房轉投資房）
- 做好折舊評估報告——非居民仍然可以申報折舊
- 考慮持有結構——如果名下多套房，是否值得通過 Trust 持有？詳見 Trust vs 個人持有
✅ 地稅和附加費
- 查你所在州的 absentee owner 定義——VIC 最嚴格，即使有 PR 也可能被認定
- 評估每年的地稅附加費金額——這可能影響你是否繼續持有
✅ 申報和合規
- 找一個熟悉非居民稅務的 registered tax agent——離境後你仍然需要每年報稅
- 瞭解你的目的地國家的稅務要求——你可能需要在兩個國家都報稅
- 保留所有房產相關文件——購買合同、settlement statement、裝修發票、折舊報告
✅ 賣房準備
- 如果計劃賣房，提前 12 個月申請 Clearance Certificate（如果你仍是居民）
- 非居民賣房可以申請 Variation 降低預扣比例——如果實際 CGT 遠低於 15%
Part 10：關鍵問題速查
Q：我有 PR 但住在中國，我算 non-resident 嗎？ A：大概率是。PR 只是簽證身份，不決定稅務居民身份。ATO 看的是你的"生活中心"在哪裡。
Q：我現在是 non-resident，以後回來了能不能恢復主住房免稅？ A：如果你回來後重新成為 Australian tax resident，在那之後賣房可以用主住房免稅——但只免你作為居民期間的增值部分，中間非居民期間的增值仍然可能要交稅。具體計算非常複雜，需要會計師幫你做 apportioning。
Q：我可以在離境前一天把自住房"賣給"配偶嗎？ A：ATO 有 anti-avoidance rules。如果這個交易沒有商業實質，純粹為了避稅，ATO 可以否認。這種操作風險極高，不建議。
Q：非居民可以用 Negative Gearing 嗎？ A：可以。但 negative gearing 產生的虧損只能抵扣你的澳洲收入。如果你沒有其他澳洲收入，虧損會 carry forward。
Q：賣房的 15% 預扣稅是最終稅嗎？ A：不是。15% 是"先交著"，等你報稅時 ATO 會算你實際欠多少 CGT。如果實際 CGT 少於 15%，差額會退給你；如果多於 15%，你還要補交。
總結：離境前的三個最重要決定
- 你的自住房要不要在走之前賣？ 如果增值大，走之前賣可能幫你省幾十萬 CGT。
- 你的投資房每年的持有成本是多少？ 算清 non-resident 稅率下的租金稅 + absentee 地稅附加費，看看還值不值得持有。
- 你的身份變化時間點在哪裡？ 向 ATO 申請 Private Ruling，白紙黑字確認。
離境不是打包行李那麼簡單。你的房產稅務義務不會因為你的飛機起飛就消失。 提前規劃、找對會計師，才是省錢的正確姿勢。
主要數據來源
- https://www.ato.gov.au/individuals-and-families/coming-to-australia-or-going-overseas/residency-tests
- https://www.ato.gov.au/individuals-and-families/investments-and-assets/capital-gains-tax/foreign-residents-and-capital-gains-tax/main-residence-exemption-for-foreign-residents
- https://www.ato.gov.au/individuals-and-families/investments-and-assets/capital-gains-tax/foreign-residents-and-capital-gains-tax/foreign-resident-capital-gains-withholding/foreign-resident-capital-gains-withholding-overview
- https://www.ato.gov.au/tax-rates-and-codes/tax-rates-foreign-residents
- https://www.ato.gov.au/individuals-and-families/investments-and-assets/capital-gains-tax/foreign-residents-and-capital-gains-tax/cgt-discount-for-foreign-residents — ATO：非居民 CGT 折扣按居民期天數比例
- http://classic.austlii.edu.au/au/legis/cth/consol_act/itaa1997240/s115.115.html — ITAA 1997 s115-115 折扣比例條文
- https://www.ato.gov.au/individuals-and-families/investments-and-assets/capital-gains-tax/property-and-capital-gains-tax/your-main-residence---home/treating-former-home-as-main-residence
- https://www.ato.gov.au/individuals-and-families/coming-to-australia-or-going-overseas/your-tax-residency
- https://treasury.gov.au/consultation/c2024-550576
- https://www.sro.vic.gov.au/owning-property/land-tax/absentee-owner-surcharge
- https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/surcharge-land-tax
- https://qro.qld.gov.au/land-tax/calculate/absentee/
⚠️ 免責聲明
本文僅為一般性信息分享，不構成個人稅務、法律或財務建議。Skyvia Pty Ltd（ABN 95 681 407 401）不持有 Tax Practitioners Board（TPB）註冊，無法提供個人稅務建議。
非居民稅務規則極其複雜，涉及 CGT 計算、身份判定、跨國稅務申報等多個維度。每個人的情況不同，請務必諮詢持有 TPB 註冊的 registered tax agent 或 chartered accountant，獲取針對你個人情況的專業意見。
本文內容基於現行法規（2026–27 財年），政策可能變化，請以 ATO 官網為準。